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헬스회원권이란 [헬스회원권] 건강의 대한 관심이 높아지면서 보다 체계적이고 효율적으로 건강을 유지하기 위해서 호텔 휘트니스클럽 및 종합스포츠센터를 이용하기 위한 회원제 전용 시설물을 이용하기 위함이다. 회원권은 각 클럽의 이용자격을 부여한것으로 시설을 이용하기 위해서 연회비를 납부해야 한다. [회원권구분] - 종합스포츠센터 : 반얀트리, 스포타임, 스포월드, 반트, 코오롱 등 - 호텔 휘트니스 : 신라호텔, 하얏트, 코엑스인터, 메리어트, 리츠칼튼, W호텔 등 - 회원권종류 : 개인, 부부, 법인, 개인+자녀, 부부+자녀 등 [회원권 매매시 체크포인트] - 클럽의 위치, 거리, 시설물등 확인 - 회원대우 범위, 휴장일, 연회비 등 확인 - 가입비 전액이 보증금이므로 분양금, 연회비 경과일 등 확인 2016. 7. 16.
콘도회원권이란 [콘도회원권] ※ 콘도회원권의 유래 1980년대 : 한국콘도, 한화콘도 소유개념의 등기제 회원권으로 분양 1990년 : 숙박위주의 다체인 콘도와 종합리조트 분양(하일라리조트, 대명리조트, 용평리조트 등) 1993년 : 스키장형 리조트 분양(보광휘닉스파크, 현대성우, 무주리조트 등) 1997년 : 휴양콘도 위주의 회원제 위주로 분양(클럽이에스, 리솜리조트, 금호마리나 등) 2000년 이후 : 이용개념의 회원제 선호 / 소규모 테마형리조트 개발 ※ 회원제와 공유제 구분 공유제(오너쉽) 회원제(멤버쉽) 소유형태정의 리조트 객실의 일정 지분을 소유하는 동시에 리조트 이용에 대한 회원권리를 분양금을 지불하고 취득(아파트 매매개념) 리조트 이용에 대한 회원권리를 입회금을 지불하고 취득하며, 계약기간 만료후 입회금에.. 2016. 7. 16.
골프회원권이란 [골프회원권] ▶회원권의 정의 회원권의 정식 명칭은 [특정시설 이용권] 이다. 골프장의 소유 개념이 아닌 골프장의 시설을 이용할수 있는 권리를 의미한다. 골프회원권을 분양 받을시 분양기간 만큼 분양금을 예치한후 분양기간이 만료되면 분양금액을 반환받는 조건으로서 특정시설을 이용할 경우 회원으로서의 권한을 부여받는 의미로 해석된다 ▶회원권의 법적지위 회원권의 지위는 골프시설의 배타적이용권리와 계약기간후 예탁금을 환불할 권리를 포함한 유동성 기타자산으로 분류된다. 또한, 회원권의 소유권의 개념보더는 채권의 개념으로서 다른 일반적인 채권채무에 비하여 권리가 축소되는 제3채권으로 분류된다. 일반적으로 골프장이 부도가 날 경우의 소유권분쟁에 따른 회원들의 불이익이 발생할수 이는데 이는 회원권이 소유권의 아닌 골프장.. 2016. 7. 16.
세무정보-취득세 [취득세] * 취득세 : 매매, 증여 등 취득을 과세대상으로 취득물건 소재지의 관할 시,군,구 등에서 취득자에게 부과하는 지방세 [잡부세액] * 취득세(실거래가액의 2%) + 농어촌특별세(취득세액의 10%) [신고 및 납부기간] * 취득일로부터 60일 이내 취득물건 소재지의 시,군,구 등에 신고후 납부 * 기한후 신고시 가산세 부과 2016. 7. 16.
세무정보-양도소득세 [양도소득세] * 양도소득세 : 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우에 발생하는 소득에 부과하는 소득세 과세대상 : a) 토지,건물 b) 부동산에 관한 권리 c) 일반 비상장주식 d) 특정주식, 부동산 과다보유 법인주식, 특정시설물이용권(골프,콘도회원권등), 영업권 [양도 또는 취득시기] "매매대금을 정산한날" 또는 "명의개서일"을 양도일로 간주한다. 2000년 1월 1일부터 실거래가신고 원칙으로 전환 * 양도가액 : 계약서상의 금액 * 취득가액 : 실거래가를 확인할수 있는 취득시 매매계약서 있을경우 -> 계약서금액 실거래가를 확인할수 없을경우(계약서 분실시) 1. 매매실례가액 2. 감정가액 3. 환산실거래가액 4. 기준시가 [양도소득세의 계산] 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차액 양도차액 .. 2016. 7. 16.