콘도회원권이란

[콘도회원권]

※ 콘도회원권의 유래

1980년대 : 한국콘도, 한화콘도 소유개념의 등기제 회원권으로 분양

1990년 : 숙박위주의 다체인 콘도와 종합리조트 분양(하일라리조트, 대명리조트, 용평리조트 등)

1993년 : 스키장형 리조트 분양(보광휘닉스파크, 현대성우, 무주리조트 등)

1997년 : 휴양콘도 위주의 회원제 위주로 분양(클럽이에스, 리솜리조트, 금호마리나 등) 

2000년 이후 : 이용개념의 회원제 선호 / 소규모 테마형리조트 개발

 

 

※ 회원제와 공유제

구분	공유제(오너쉽)	회원제(멤버쉽)
소유형태정의	리조트 객실의 일정 지분을 소유하는  동시에 리조트 이용에 대한 회원권리를 분양금을 지불하고 취득(아파트 매매개념)	리조트 이용에 대한 회원권리를 입회금을 지불하고 취득하며, 계약기간 만료후 입회금에 대해서 반환 또는 재계약 가능(아파트 전세개념)
지분	회원 소유 지분등기	회사 소유 지분등기
권리(자격)	객실 지분의 소유권, 객실 및 부대시설 이용권(영구적 소유)	입회보증금 반환권리, 객실 및 부대시설 이용권 (입회기간 만료시 보증금 반환 또는 재계약)
분양가격구성	분양금 + 시설관리보증금	입회금
제세공과금	건물간의 VAT를 제외한 건물가 +  토지가의 4.6%	입회보증금 전체의 2,2%
등기비용	인지대, 채권, 증지대, 수수료등	없음

 

 

 

※ 콘도회원권 구입시 포인트

- 이용용도에 따라 선택(휴양, 스포츠, 연고, 체인 등)

- 주이용자 연령층 확인

- 콘도회사의 재무상태, 운영상태,, 예약관리 사항, 부대시설 등

- 가격별 이용효율성 등